Mietvertrag für eine Beherbergungsstätte.
Dieser Vertrag ist ausschließlich für die Vermietung von Gegenständen bestimmt, deren Vermieter dem Verband der Gîtes de Wallonie asbl angegliedert sind und deren Unterbringung von der zugelassen ist
Generalkommissar für Tourismus.
© Fédération des Gîtes de Wallonie asbl - Avenue Prince de Liège, 1/21 - 5100 Namur - +32 (0) 81 311 800 - www.gitesdewallonie.be v.141221

ALLGEMEINE BEDINGUNGEN:

1. ANERKENNUNG DES GENERALEN KOMMISSIONARS FÜR TOURISMUS
Der Vermieter bestätigt, dass die gemietete Immobilie den Bestimmungen des wallonischen Tourismusgesetzes vom 1. April 2010 entspricht.

2. GESCHÄFTSBEDINGUNGEN DIESES ABKOMMENS
Der Vermieter übersendet dem Mieter diesen Vertrag in zwei ordnungsgemäß ausgefüllten und unterschriebenen Exemplaren.
Der Mieter sendet dem Vermieter innerhalb von maximal 5 Tagen nach Eingang des Vertrages eine von ihm ausgefüllte und unterschriebene Kopie zurück.
Der Mieter zahlt die Kaution innerhalb der gleichen Frist.
Der Restbetrag ist 14 Tage vor dem Eintreffen fällig, mit Ausnahme von verspäteten Buchungen. In diesem Fall wird der gesamte Mietbetrag bei der Ankunft bezahlt.
Erhält der Vermieter die ihm zustehende Kopie des Vertrages oder die Anzahlung nicht fristgerecht, kann er innerhalb von 8 Tagen nach dem vereinbarten Termin per Einschreiben, Fax oder E-Mail, die per Post bestätigt wurde, vom Mietvertrag zurücktreten für die Zahlung der Kaution oder die tatsächliche Rückgabe des vom Mieter unterzeichneten Vertrages.
Ist dies vom Vermieter nicht ordnungsgemäß erledigt worden, kann der Mieter den Vertrag entschädigungslos kündigen, bis er in den Besitz der Mietsache gelangt ist.

3. NUTZUNG VERMIETETER IMMOBILIEN
Der Mieter nutzt die Mietsache bestimmungsgemäß und als guter Vater. Die maximale Kapazität muss eingehalten werden. Jeder Verstoß gegen diese Klausel kann zur sofortigen Kündigung dieses Vertrages führen, wobei der Mieter den endgültig vom Vermieter erworbenen Mietbetrag zu vertreten hat.
Interne Regeln:

3.1 Allgemeine Aufenthaltsbedingungen - Gîte L'archipel
Zu Ihrer Information wohnen wir hinter dem Haus und zu Ihrem Komfort stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, dies kann bei Bedarf manchmal hilfreich sein.
Um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten und Missverständnisse zu vermeiden, sind hier zusätzlich zu den im Mietvertrag festgelegten Regeln und Empfehlungen einige zu befolgen.
Aus Sicherheitsgründen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen beträgt die maximale Kapazität in der Unterkunft neun Personen (einschließlich Kinder). Wir bitten Sie daher, weder ein Meeting noch ein Meeting zu organisieren, das diese Anzahl überschreitet. Die Infrastruktur ist für diesen Zweck nicht vorgesehen. Wenn Sie Gäste haben, müssen Sie zu einem anderen Ort außerhalb des Mietobjekts umleiten, um sich zu treffen. Unter keinen Umständen dürfen Sie mehr befugte Personen als in diesem Vertrag vorgesehen unterbringen.

Reservierung;
3.2 Die vereinbarte Anzahlung von 30% ist bei Eingang des Mietvertrages auf das IBAN-Konto zu leisten:BE 17 6528 4277 8421 (BIC: BBRUBEBB) mit dem Mietdatum und dem Namen der Kontaktperson als Angabe. Die Reservierung ist erst wirksam, wenn diese Anzahlung geleistet wurde. Der Restbetrag ist 14 Tage vor Anreise per Überweisung zu zahlen. Bei einer verspäteten Reservierung (weniger als 14 Tage vor dem Aufenthalt) muss die Miete bei Erhalt des Vertrages vollständig bezahlt werden. Werden diese Fristen nicht eingehalten, behält sich der Eigentümer das Recht vor, die Reservierung zu stornieren.
Der Mietpreis beinhaltet Ihre Übernachtungen mit der Nutzung der gesamten Einrichtungen in der Unterkunft sowie die Nutzung der Ihnen zur Verfügung stehenden Fahrräder. Zur Erinnerung, wir bieten keinen Frühstücksservice an.
Zu Ihrer Information, wir wohnen direkt hinter dem Haus. Dies kann sich als nützlich erweisen. Wir stehen Ihnen bei Bedarf weiterhin zur Verfügung.

Organisation Ihrer Begrüßung und Ihres Aufenthaltes:
3.3 Anreise
An- und Abreisezeiten müssen spätestens 2 Tage vor Anreise angegeben werden.Sofern nicht anders vereinbart, ist die Anreise ab 15:00 Uhr und die Abreise bis spätestens 12:00 Uhr möglich. Im Falle eines Rückschlags benachrichtigen Sie uns bitte unter: +32 475 695 388
Eine Fotokopie des Personalausweises des Vermieters und dieses unterschriebenen Dokuments muss spätestens am Tag der Ankunft vorgelegt werden.
Die Kaution in Höhe von 250 € ist bei der Ankunft in bar zu hinterlegen (Bankschecks werden nicht akzeptiert).
Allgemeine Aufenthaltsbedingungen - Gîte L'archipel
Drei Schlüssel und eine Fernbedienung werden Ihnen bei Ihrer Ankunft übergeben und müssen bei Ihrer Abreise zurückgegeben werden (5 Euro pro fehlendem Schlüssel und 25 Euro pro fehlender Fernbedienung werden von der Kaution abgezogen).
Der WIFI-Verbindungscode wird Ihnen bei der Ankunft auf Anfrage mitgeteilt.

Achten Sie auf die Infrastruktur und Möbel. Wir bitten Sie, bei Regen und Abwesenheit die Dachfenster zu schließen.
Wenn Sie dies vergessen, können wir Ihnen gelegentlich kostenlos mit Bettwäsche und Handtüchern helfen.
Die Betten sind auch mit Bettdecken und Kissen ausgestattet und jede Matratze ist mit einem wasserdichten Schutzbezug versehen. Aus hygienischen Gründen legen wir ein Laken auf die Matratze, einen Bettbezug und Kissenbezüge. Die Maße betragen 140 cm x 190 cm für die Matratze des Schlafsofas unten und 180 cm x 220 cm für den Bettbezug. Die Maße der Matratze für das Chaiselongue-Bett im Obergeschoss betragen 140 cm x 180 cm und für den Bettbezug 180 cm x 220 cm. Die Maße betragen 180 cm x 200 cm für die Laken der Matratze und 220 cm x 240 cm für seine Bettdecke vom Bett im Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Maße betragen 160 cm x 200 cm für die Laken der Matratze und 220 cm x 240 cm für seine Bettdecke vom Bett im linken Schlafzimmer im Obergeschoss.
Tiere sind in der Unterkunft nicht gestattet.

Das Haus ist innen rauchfrei.

Wir bitten Sie, immer darauf zu achten, dass die Autos in der Einfahrt vor dem Haus jederzeit frei fahren können.
Der Motorradparkplatz befindet sich gegenüber dem Eingang der Unterkunft auf dem Grundstück. Ihr Auto parken Sie direkt vor dem Haus entlang der Straße.
Wir (die Eigentümer der Unterkunft) sind in keiner Weise für Schäden verantwortlich, die am Parkplatz verursacht werden können.
Wenn die Veranstaltungen dies zulassen, kann Ihr Auto auf Anfrage und in Absprache mit dem Eigentümer auf dem Grundstück geparkt werden.

TV und Internetanschluss sind im Mietpreis enthalten. Der Verbrauch von Strom, Pellets (Heizung und Warmwasser) und Wasser ist im Mietpreis nicht enthalten. Für diese verlangen wir einen festen Beitrag von 19 Euro pro Tag für Aufenthalte von weniger als einer Woche.
Bei längeren Aufenthalten werden die Zähler zu Beginn und am Ende des Aufenthalts abgelesen. Das Haus ist mit elektrischen Nacht- und Wochenendzählern zu günstigen Preisen ausgestattet.
Mit dem Thermostat und den Thermostatventilen an den Heizkörpern können Sie die Innentemperatur einstellen.Vermeiden Sie unnötigen Konsum, insbesondere während Ihrer Abwesenheit.

3.4 Aus Sicherheitsgründen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen beträgt die maximale Kapazität im Aufenthaltsbereich neun Personen (einschließlich Kinder).
Wir bitten Sie daher, weder ein Meeting noch ein Meeting zu organisieren, das diese Anzahl überschreitet.
Die Infrastruktur ist nicht für diesen Zweck vorgesehen. Wenn Sie Gäste haben, müssen Sie zu einem anderen Ort außerhalb der Miete umleiten, um sich zu treffen.

3.5 Wir empfehlen Ihnen, den Hausmüll zu sortieren. Sortiertes Papier und Pappe, Glasbehälter und PMC (Kunststoff-, Metall- und Tetrabic-Behälter) können im Müllbereich vor der Hütte aufbewahrt werden. Blaue Säcke für PMC und schwarze Säcke für unsortierten Abfall werden mitgeliefert. Es gibt vier Behälter mit je 240 Litern. Das Blau entspricht dem PMC, das Gelb für alle Ecken, das Grau für die Papiere und das Grün für das Glas.
Bei längerer Anmietung gehen die Säcke und die Entsorgung zu Lasten des Mieters.Ein Abholzeitplan wird angezeigt.
Der zugängliche Außenbereich auf dem Grundstück der Unterkunft wird Ihnen bei der Ankunft zur Verfügung gestellt. Aus Sicherheitsgründen ist es verboten, sich außerhalb dieser Zone ohne unsere Zustimmung und Anwesenheit im privaten Bereich zu bewegen. Unter keinen Umständen dürfen sich Kinder allein in der Nähe des Teiches und des örtlichen Verkehrs auf der Straße bewegen. Im Falle eines Unfalls kann die Herberge "L'Archipel" nicht zur Verantwortung gezogen werden.
Bei Problemen während Ihres Aufenthaltes erreichen Sie uns unter +32 475 695 388

3.6 Abreise
Die ordnungsgemäße Reinigung wird vom Mieter durchgeführt. Die Unterkunft muss in einem Zustand zurückgegeben werden, der der Ankunft entspricht. Das Geschirr und die Möbel müssen an ihren ursprünglichen Orten zurückgegeben werden. Wir erheben eine Gebühr für die große Endreinigung, bitten Sie jedoch dennoch, das Haus sauber zu machen. Sie werden die folgenden Personen respektieren, die sich nach Ihrem Aufenthalt in der Unterkunft aufhalten werden.
Zum vereinbarten Abfahrtszeitpunkt wird eine Inventur durchgeführt.Wir bitten Sie, uns über Bruch, Beschädigung oder möglichen Ausfall zu informieren. Wir berechnen keine Kosten für Glasbruch, möchten aber die notwendigen Ersetzungen oder Reparaturen vornehmen. Die Kaution wird spätestens am Ende des Aufenthalts an den Mieter zurückerstattet. Jegliche erheblichen Schäden, falsche Reinigung oder Verlust des Schlüssels (während der Inventur oder nach der Abreise vermerkt) werden abgezogen.
Nicht inbegriffene Gebühren (Aufenthalt länger als eine Woche) sind am Tag der Abreise zu zahlen. Sie sind unabhängig von der Anzahlung und werden nicht von dieser abgezogen. Abhängig von der Dauer Ihres Aufenthalts und der Jahreszeit wird Ihnen bei der Ankunft ein ungefährer Betrag mitgeteilt.
Zur Information ist der bewegliche Wert der Miete des Ortes (Möbel und Hilfsgeräte usw.) im Mietpreis enthalten, der 40% des Gesamtmietbetrags für Ihren Aufenthalt entspricht.
Die vorstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Mietvertrages.

3.7 Billardbestimmungen;
Bitte setzen Sie sich nicht auf den Billardtisch.
Der Raum ist rauchfrei.
Achten Sie darauf, nicht zu zerkratzen, wenn Sie sich an die Holzkanten des Billardtisches lehnen.
Leute, die nicht wissen, wie man das Gerät benutzt, sollten nicht spielen.
Halten Sie den Schwanz waagerecht, ohne ihn an den Seiten abzulegen.
Zielen und schießen Sie niemals senkrecht oder schräg mit dem Schwanz, um den Teppich nicht zu lochen.
Kinder, die Billard spielen, müssen von ihren Eltern überwacht werden.
Eventuelle Beschädigungen, Stöße oder Brüche der Spielgeräte werden bei Ihrer Einzahlung berücksichtigt.
Stellen Sie keine Getränke auf den Billardtisch oder auf die Kante. Es gibt ein Regal für Ihre Brille.
Sie können das Handbuch lesen.
Ein Ordner mit Erläuterungen zu den Spielregeln wird Ihnen zur Verfügung stehen, um die verschiedenen Möglichkeiten des richtigen Spielens besser zu verstehen.
Genießen Sie vor allem diesen Raum, der für Ihre Entspannung vorgesehen ist.
Viel spaß Gute Teile ...

4.TIERE
Katzen und Hunde sind in der Unterkunft nicht gestattet. Wenn andere Haustiere, die den Mieter begleiten, erlaubt sind, müssen sie
genau auf der Vorderseite dieses Vertrages vermerkt sein.

5. EINZAHLUNG
Die Kaution dient zur Deckung aller Schulden, für die der Mieter bei Rückgabe der Räumlichkeiten gegenüber dem Vermieter haften kann.
Im Streitfall kann der Vermieter die Kaution unter seiner Verantwortung einbehalten, bis die Verantwortlichkeiten klar festgelegt sind.
Wenn sich herausstellt, dass der Mieter nicht für die geforderten Beträge haftet und die Kaution ganz oder teilweise zurückgezahlt werden muss, schuldet der Vermieter Zinsen in gesetzlicher Höhe auf den endgültig zurückzuzahlenden Betrag.

6. AUSSTATTUNG UND KOMFORTINVENTAR
Eine Inventur der Ausstattung des Mietobjektes erfolgt zu Beginn und am Ende des Aufenthaltes.
Dieses Inventar muss von beiden Parteien unterschrieben werden, um den Zustand des Mietobjekts und seiner Ausrüstung nachzuweisen.
Der Mieter hat das Objekt in dem Zustand zurückzugeben, in dem er es erhalten hat. Er haftet für Verlust oder Beschädigung.
Etwaige Abweichungen vom Inventar oder von der Abweichung müssen dem Vermieter oder seinem Vertreter spätestens am Tag nach der Ankunft um 10:00 Uhr gemeldet werden.

7. STORNIERUNG - VORABREISE
Jede Stornierung muss per Einschreiben, Fax oder E-Mail per Post bestätigt werden.
Der Mieter kann dem Vermieter die Übertragung seines Mietvertrags unter seiner vollen Verantwortung auf eine von ihm bestimmte Person vorschlagen, die zu den gleichen Bedingungen den Vertrag annimmt. In diesem Fall gilt die Anzahlung als vom Abtretungsempfänger geleistet.
Der Mieter kann dem Vermieter auch vorschlagen, eine Person zu ersetzen, um die Unterkunft genießen zu können, während er gleichzeitig Inhaber des Vertrages bleibt, auch für dessen Dauer. Dies impliziert, dass er persönlich an alle seine anfänglichen Verpflichtungen gebunden bleibt.
Die ausdrückliche Zustimmung des Vermieters ist erforderlich und betrifft nur die bezeichnete (n) Person (en).
In anderen Fällen verbleibt die Anzahlung von 40% als Ausgleich beim Vermieter.
Diese Entschädigung erhöht sich auf:
• 50% des Aufenthaltspreises, wenn die Stornierung 30 bis 21 Tage vor dem Beginn des Aufenthalts erfolgt.
• 75% des Aufenthaltspreises, wenn die Stornierung 20 bis 8 Tage vor dem Beginn des Aufenthalts erfolgt.
• 100% des Aufenthaltspreises, wenn die Stornierung weniger als 8 Tage vor dem Beginn des Aufenthalts erfolgt oder der Mieter nicht erscheint.
Erfolgt die Stornierung durch den Vermieter, kann dieser dem Mieter eine gleichwertige oder höherwertige Unterkunft zum Preis seiner Reservierung anbieten.
In Ermangelung eines solchen Vorschlags oder im Falle der Ablehnung des Mieters hat der Vermieter dem Mieter die geleistete Anzahlung sowie den Restbetrag des Aufenthaltspreises zu erstatten, sofern dieser bereits gezahlt wurde, und ihm eine Entschädigung in Höhe von 25 zu zahlen % des Aufenthaltspreises.
• 50% des Aufenthaltspreises, wenn die Stornierung 30 bis 21 Tage vor dem Beginn des Aufenthalts erfolgt.
• 75% des Aufenthaltspreises, wenn die Stornierung 20 bis 8 Tage vor dem Beginn des Aufenthalts erfolgt.
• 90% des Aufenthaltspreises, wenn die Stornierung weniger als 8 Tage vor dem Beginn des Aufenthalts erfolgt.
Im Falle höherer Gewalt ist jedoch keine Entschädigung fällig.
Erscheint der Mieter nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem im Vertrag angegebenen Ankunftsdatum:
• der Vertrag erlischt automatisch,
• Die Kaution verbleibt beim Vermieter, der sich das Recht vorbehält, den Restbetrag vom Mieter zu verlangen.
• Der Vermieter kann über sein Eigentum verfügen.
Die vorzeitige Abreise des Mieters, aus welchem Grund auch immer, hat keine - auch nur teilweise - Erstattung des Aufenthaltspreises zur Folge.

8. Späte Zahlung
Jeder vom Mieter geschuldete Betrag, der zehn Tage nach seinem Fälligkeitsdatum nicht bezahlt wurde, wird automatisch und ohne vorherige Ankündigung zugunsten des Vermieters mit 1% verzinst
Monate ab Fälligkeitsdatum werden Zinsen für jeden Monat für den gesamten Monat fällig.

9. HAFTUNG - VERSICHERUNG
Der Mieter bewohnt das Grundstück als guter Vater. Er ist verantwortlich für das gemietete Eigentum, die Ausrüstung und das ihm zur Verfügung gestellte Land.
Er erstattet dem Vermieter alle durch seine Handlung verursachten Kosten und verpflichtet sich, etwaige Schäden zu melden.
Mit der Anmietung der Wohnung ist der Mieter gesetzlich verpflichtet, die Wohnung in dem Zustand zurückzugeben, in dem er sie erhalten hat.
auch im Brandfall (Art. 1732, 1733 und 1735 des ZK).
Bei Bedarf (siehe Sonderklauseln) deckt der Mieter seine Miethaftung mit einer GLOBAL FIRE-Versicherung ab, sowohl für Mietrisiken (das Gebäude) als auch für den ihm zur Verfügung gestellten Inhalt (Möbel etc.) .
Diese Risiken können durch die "FIRE" -Erweiterung der FIRE-Versicherung des Mieters abgedeckt werden. Der Mieter wird gebeten, sich mit seinem Versicherer in Verbindung zu setzen, um seinen Vertrag zu überprüfen.

10. Solidarität
Die Verpflichtungen aus diesem Mietvertrag sind unteilbar und für den Mieter, seine Erben oder seine Beauftragten in welcher Funktion auch immer solidarisch.

11. RESPEKT FÜR DIE NACHBARSCHAFT UND DIE UMWELT
Der Mieter verpflichtet sich zu einem Verhalten, das den Bewohnern und der Umwelt im Allgemeinen Rechnung trägt: Fauna, Flora, verschiedene Ausrüstungsgegenstände usw.

12.STREIT
In Ermangelung einer Einigung zwischen den Parteien werden sie ihre Beschwerden dem Sekretariat der Gîtes de Wallonie vorlegen, das sich um eine gütliche Lösung bemühen wird. Andernfalls sind nur die Gerichte des Gerichtsbezirks des Ortes zuständig, an dem sich das Gebäude befindet.

Geschehen in zweifacher Ausfertigung, gelesen und genehmigt am: ..................................... ................ am ................................. ..................., wobei jede Partei bestätigt, ihr Exemplar erhalten zu haben.

Unterschrift des Mieters Unterschrift des Vermieters