Contratto di locazione per una struttura ricettiva turistica.
Il presente contratto è riservato esclusivamente al noleggio di beni i cui locatori sono affiliati alla Federazione di Gîtes de Wallonie asbl e la cui sistemazione è autorizzata dal
Commissario generale per il turismo.
© Fédération des Gîtes de Wallonie asbl - avenue Prince de Liège, 1/21 - 5100 Namur - +32 (0) 81 311 800 - www.gitesdewallonie.be v.141221

CONDIZIONI GENERALI:

1. RICONOSCIMENTO DEL Commissario generale per il turismo
Il locatore certifica che la proprietà in affitto è conforme alle disposizioni del Codice del Turismo vallone del 1 ° aprile 2010.

2. CONDIZIONI DI CONCLUSIONE DEL PRESENTE CONTRATTO
Il locatore invia al conduttore questo contratto, in due copie debitamente compilate e firmate.
L'inquilino restituisce al locatore, entro un periodo massimo di 5 giorni dalla data di ricezione del contratto, una copia compilata e firmata da lui.
L'inquilino paga il deposito entro lo stesso periodo.
Il saldo è dovuto 14 giorni prima dell'entrata in possesso, ad eccezione delle prenotazioni in ritardo, nel qual caso l'intero importo del noleggio verrà pagato all'arrivo.
Se il locatore non riceve la copia del contratto a lui dovuta o il deposito, entro il termine, può rinunciare al noleggio tramite lettera raccomandata, fax o e-mail confermata per posta entro 8 giorni dalla data prevista per il pagamento della caparra o l'effettiva restituzione del contratto firmato dal conduttore.
Se ciò non è stato debitamente completato dal locatore, l'inquilino può, senza indennizzo, risolvere il contratto, fino a quando non entra in possesso dei beni noleggiati.

3. UTILIZZO DELLA PROPRIETÀ AFFITTATA
L'inquilino utilizza la proprietà in affitto in conformità con la sua destinazione e come un buon padre. È necessario rispettare la capacità massima fornita. Qualsiasi violazione di questa clausola può comportare la risoluzione immediata del presente contratto, per colpa del locatario, l'importo del noleggio che rimane definitivamente acquisito dal locatore.
Regole interne:

3.1 Condizioni generali di soggiorno - Gîte L'archipel
Per tua informazione, viviamo dietro casa e per la tua comodità, rimaniamo a tua disposizione, questo a volte può essere utile se necessario.
Al fine di rendere il vostro soggiorno il più piacevole possibile ed evitare equivoci, ecco alcune regole e raccomandazioni da seguire, oltre a quelle stabilite nel contratto di noleggio.
Per motivi di sicurezza in conformità con gli standard legali, la capacità massima nello spazio gite è di massimo nove persone (bambini inclusi). Pertanto, ti chiediamo di non organizzare una riunione o una riunione superiore a questo numero. L'infrastruttura non è prevista per questo scopo. Se hai ospiti, dovrai reindirizzare verso un'altra posizione fuori dal noleggio per incontrarti. In nessun caso ti sarà permesso di ospitare più persone autorizzate rispetto a quelle previste dal presente contratto.

prenotazione;
3.2 Il deposito concordato del 30% deve essere versato al ricevimento del contratto di affitto sul conto finanziario IBAN:BE 17 6528 4277 8421 (BIC: BBRUBEBB), con la data di noleggio e il nome della persona di contatto come dettagli. La prenotazione è efficace solo quando questo deposito è stato pagato. Il saldo dovrà essere versato tramite bonifico bancario 14 giorni prima dell'arrivo. In caso di prenotazione tardiva (meno di 14 giorni prima del soggiorno), l'affitto deve essere pagato per intero al momento della ricezione del contratto. Tali termini non rispettati, il proprietario si riserva il diritto di annullare la prenotazione.
Il prezzo del noleggio include i pernottamenti con l'uso delle strutture complete all'interno dell'alloggio e l'uso delle biciclette a vostra disposizione. Ricordiamo che non offriamo il servizio di colazione.
Per tua informazione, viviamo proprio dietro casa. Questo può rivelarsi utile, rimaniamo disponibili per aiutarti se necessario.

Organizzazione dell'accoglienza e del soggiorno:
3.3 Arrivo
Gli orari di arrivo e partenza devono essere specificati entro e non oltre 2 giorni prima dell'arrivo.Salvo diverso accordo, l'arrivo è possibile dalle 15:00 e la partenza è prevista entro e non oltre le 12.00. In caso di battuta d'arresto, si prega di avvisare a: +32 475.695.388
Una fotocopia della carta d'identità del responsabile del noleggio e di questo documento firmato deve essere fornita al più tardi il giorno di arrivo.
Il deposito di € 250 deve essere pagato all'arrivo in contanti (assegni bancari non accettati).
Condizioni generali di soggiorno - Gîte L'archipel
Tre chiavi e un telecomando vengono consegnati all'arrivo e devono essere restituiti alla partenza (5 euro per chiave mancante e 25 euro per telecomando mancante verranno detratti dal deposito).
Il codice di connessione WIFI viene comunicato all'utente su richiesta all'arrivo.

Assicurati di rispettare le infrastrutture e i mobili. Ti chiediamo di chiudere le finestre del tetto in caso di pioggia e in assenza.
Se ti dimentichi di farlo, possiamo occasionalmente aiutarti gratuitamente con lenzuola e asciugamani.
I letti sono inoltre dotati di piumoni e cuscini e ogni materasso è provvisto di una fodera protettiva impermeabile. Per motivi igienici, posizioniamo un lenzuolo sul materasso, un copripiumino e federe. Le misure sono 140 cm per 190 cm per il lenzuolo del divano letto nella parte inferiore e 180 cm per 220 cm per il copripiumino. Le misure sono 140 cm per 180 cm per il lenzuolo del materasso della chaise longue del soggiorno al piano superiore e 180 cm per 220 cm per il copripiumino. Le misure sono 180 cm per 200 cm per le lenzuola del materasso e 220 cm per 240 cm per il suo piumone dal letto nella camera da letto al piano superiore. Le misure sono 160 cm per 200 cm per le lenzuola del materasso e 220 cm per 240 cm per il suo piumone dal letto nella camera da letto a sinistra al piano superiore.
Gli animali non sono ammessi nella casa.

Il cottage è non fumatori all'interno.

Ti chiediamo di assicurarti sempre di consentire il passaggio gratuito delle auto per poter circolare a tutte le ore nel vialetto di fronte al gîte.
Il parcheggio per moto si trova di fronte all'ingresso della casa all'interno della proprietà. Il parcheggio si trova di fronte alla casa lungo la strada.
Noi (i proprietari della casa) non siamo in alcun modo responsabili per eventuali danni che possono essere causati al parcheggio.
Quando gli eventi lo consentono, a volte eccezionalmente su richiesta e in accordo con il proprietario, il parcheggio può essere all'interno della proprietà.

TV e connessione Internet sono inclusi nel noleggio. Il consumo di elettricità, pellet (riscaldamento e acqua calda) e acqua non sono inclusi per il noleggio. Per questi, chiediamo un contributo fisso di 19 euro al giorno per soggiorni inferiori a una settimana.
Per soggiorni più lunghi, i contatori vengono letti all'inizio e alla fine del soggiorno. L'alloggio è dotato di misuratori elettrici notturni e weekend a tariffe vantaggiose.
Il termostato e le valvole termostatiche sui radiatori consentono di regolare la temperatura interna.Quindi assicurati di evitare consumi inutili, specialmente durante le tue assenze.

3.4 Per motivi di sicurezza in conformità con gli standard legali, la capacità massima nell'area dell'alloggio è di nove persone (bambini inclusi).
Pertanto, ti chiediamo di non organizzare una riunione o una riunione superiore a questo numero.
L'infrastruttura non è prevista per questo scopo: se si dispone di ospiti, è necessario reindirizzare verso un altro luogo esterno al noleggio per incontrarsi.

3.5 Ti invitiamo a ordinare i rifiuti domestici. La carta e il cartone smistati, i contenitori di vetro e i contenitori in PMC (plastica, metallo e "tetrabic") possono essere conservati nell'area dei rifiuti di fronte alla casa. Sono forniti sacchetti blu per PMC e sacchetti neri per rifiuti indifferenziati. Ci sono quattro contenitori da 240 litri ciascuno. Il blu corrisponde al PMC, il giallo per tutti, il grigio per le carte e il verde per il vetro.
In caso di noleggi più lunghi, i bagagli e lo smaltimento dei rifiuti sono a carico dell'inquilino.Viene visualizzato un programma di raccolta.
Lo spazio esterno accessibile all'interno della proprietà della casa vi sarà presentato all'arrivo. Per la tua sicurezza, è vietato circolare nella parte privata al di fuori di questa zona senza il nostro consenso e la nostra presenza. In nessun caso i bambini possono circolare da soli vicino allo stagno e al traffico locale sulla strada. In caso di incidente, la "L'Archipel" non può essere ritenuta responsabile.
In caso di problemi durante il soggiorno, possiamo essere raggiunti al numero +32 475.695.388

3.6 Partenza
Una corretta pulizia viene effettuata dall'affittuario, la casa deve essere restituita in uno stato di pulizia equivalente a quello di arrivo, i piatti e i mobili devono essere restituiti ai loro luoghi originali. Facciamo pagare una tassa per la grande pulizia finale, ma ti chiediamo ancora di rendere il posto pulito. Rispetterete le seguenti persone che rimarranno dopo il vostro soggiorno presso l'agriturismo.
All'orario di partenza concordato, viene effettuato un inventario.Vi chiediamo di informarci di eventuali rotture, danni o possibili guasti. Non addebitiamo costi per la rottura di vetri, ma vorremmo effettuare le necessarie sostituzioni o riparazioni. Il deposito verrà restituito al conduttore al più tardi alla fine del soggiorno. Verranno detratti eventuali danni significativi, pulizia errata o perdita della chiave (annotata durante l'inventario o dopo la partenza).
Le spese non incluse (soggiorno superiore a una settimana) devono essere pagate il giorno della partenza. Sono indipendenti dal deposito e non verranno detratti da esso. A seconda della durata del soggiorno e del periodo dell'anno, all'arrivo verrà comunicato un importo approssimativo.
Per informazione, il valore mobile del noleggio del luogo (mobili e apparecchi ausiliari, ecc.) È incluso nel prezzo di affitto, che corrisponde al 40% dell'importo totale del noleggio per il vostro soggiorno.
Le condizioni generali di cui sopra formano parte integrante del contratto di noleggio.

3.7 Regolamento del biliardo;
Per favore, non sederti sul tavolo da biliardo.
Lo spazio è non fumatori.
Fare attenzione a non graffiare quando si appoggia ai bordi di legno del tavolo da biliardo.
Le persone che non sanno come usare l'attrezzatura non dovrebbero giocare.
Tieni la coda in orizzontale senza posizionarla sui lati.
Non mirare e sparare mai con la coda in verticale o obliquamente per non bucare il tappeto.
I bambini che usano il biliardo devono essere sorvegliati dai genitori.
Eventuali danni, urti o rotture dell'attrezzatura da gioco saranno presi in considerazione nel tuo deposito.
Fare attenzione a non mettere bevande sul tavolo da biliardo o sul bordo. C'è uno scaffale in dotazione per posizionare gli occhiali.
Puoi leggere il manuale.
Una cartella che spiega le regole del gioco sarà a tua disposizione per comprendere meglio i diversi modi migliori di giocare correttamente.
Soprattutto, goditi il massimo piacere in questo spazio fornito per il tuo relax.
Buon divertimento Buone parti ...

4.ANIMALI
Cani e gatti non sono ammessi nella casa. Quando sono ammessi altri animali domestici che accompagnano l'inquilino, devono
essere contrassegnato con precisione sulla parte anteriore di questo contratto.

5. DEPOSITO
Il deposito è destinato a coprire tutti i debiti per i quali l'inquilino può rimanere responsabile nei confronti del locatore al momento della restituzione dei locali.
In caso di controversia, il locatore può, sotto la sua responsabilità, conservare il deposito fino a quando le responsabilità non siano state chiaramente stabilite.
Se risulta che l'inquilino non è responsabile delle somme richieste e che il deposito deve essere restituito in tutto o in parte, il locatore dovrà interessi, al tasso legale, sull'importo da restituire.

6. INVENTARIO DI ATTREZZATURE E COMFORT
Un inventario delle attrezzature della proprietà in affitto viene effettuato all'inizio e alla fine del soggiorno.
Questo inventario deve essere firmato da entrambe le parti per dimostrare le condizioni della proprietà in affitto e delle sue attrezzature.
L'inquilino deve restituire la proprietà nello stato in cui l'ha ricevuta. È responsabile per qualsiasi perdita o danno.
Eventuali differenze con l'inventario o anomalia devono essere segnalate al locatore o al suo rappresentante, entro e non oltre le ore 10:00 del giorno successivo al giorno di arrivo.

7. CANCELLAZIONE - PARTENZA PREMATURA
Eventuali cancellazioni devono essere comunicate tramite lettera raccomandata, fax o e-mail confermata per posta.
L'inquilino può proporre al locatore il trasferimento del suo contratto di locazione, sotto la sua piena responsabilità, a una persona da lui designata e che accetta di contrarre alle stesse condizioni. In questo caso, il deposito è considerato pagato dall'assegnatario.
L'inquilino può anche proporre al locatore di sostituire una persona per il godimento dell'alloggio, pur rimanendo il titolare del contratto, anche per la durata di quest'ultimo. Ciò implica che rimane personalmente vincolato da tutti i suoi obblighi iniziali.
È richiesto il consenso esplicito del locatore e riguarda solo le persone designate.
In altri casi, il deposito del 40% rimane a carico del locatore come compensazione.
Questa compensazione è aumentata a:
• 50% del prezzo del soggiorno se la cancellazione avviene da 30 a 21 giorni prima dell'inizio del soggiorno.
• 75% del prezzo del soggiorno se la cancellazione avviene da 20 a 8 giorni prima dell'inizio del soggiorno.
• 100% del prezzo del soggiorno se la cancellazione avviene meno di 8 giorni prima dell'inizio del soggiorno o se l'inquilino non si presenta.
Se la cancellazione viene effettuata dal locatore, quest'ultimo può offrire al locatario alloggi della stessa qualità o di qualità superiore al prezzo della sua prenotazione.
In assenza di tale proposta o in caso di rifiuto del locatario, il locatore deve rimborsare al locatario la caparra versata nonché il saldo del prezzo del soggiorno se è già stato pagato e pagargli anche un indennizzo equivalente a 25 % del prezzo del soggiorno.
• 50% del prezzo del soggiorno se la cancellazione avviene da 30 a 21 giorni prima dell'inizio del soggiorno.
• 75% del prezzo del soggiorno se la cancellazione avviene da 20 a 8 giorni prima dell'inizio del soggiorno.
• 90% del prezzo del soggiorno se la cancellazione avviene meno di 8 giorni prima dell'inizio del soggiorno.
Il risarcimento non è tuttavia dovuto in caso di forza maggiore.
Se l'inquilino non appare entro 24 ore dalla data di arrivo indicata nel contratto:
• il contratto diventa automaticamente nullo,
• il deposito rimane presso il locatore che si riserva il diritto di richiedere il saldo al conduttore,
• il locatore può disporre della sua proprietà.
La partenza anticipata dell'inquilino, per qualsiasi motivo, non comporta alcun rimborso - anche parziale - del prezzo del soggiorno.

8. PAGAMENTO RITARDATO
Qualsiasi importo dovuto dal conduttore e non pagato dieci giorni dopo la sua scadenza, sarà automaticamente e senza preavviso formale, a beneficio del locatore, interessi dell'1% per
mesi dalla data di scadenza, l'interesse per ogni mese ha iniziato a essere dovuto per l'intero mese.

9. RESPONSABILITÀ - ASSICURAZIONE
L'inquilino occupa i locali come un buon padre. È responsabile della proprietà in affitto, dell'attrezzatura e dei terreni messi a sua disposizione.
Rimborserà il locatore per tutti i costi causati dal suo atto e si impegna a segnalare qualsiasi danno.
Affittando l'alloggio, l'inquilino è legalmente tenuto a restituirlo nello stato in cui lo ha ricevuto,
anche in caso di incendio (art. 1732, 1733 e 1735 del CC.).
Se necessario (vedi clausole speciali), l'inquilino copre la sua responsabilità di noleggio con una polizza assicurativa GLOBAL FIRE, sia per i rischi di noleggio (l'edificio) sia per il contenuto (mobili, ecc.) Messo a sua disposizione .
Questi rischi possono essere coperti dall'estensione "FUOCO" dell'inquilino della polizza assicurativa FUOCO dell'inquilino. L'inquilino è invitato a contattare il proprio assicuratore per verificare il suo contratto.

10. SOLIDARIETA '
Gli obblighi di questo contratto di locazione sono indivisibili e solidali nei confronti dell'inquilino, dei suoi eredi o dei suoi cessionari, a qualsiasi titolo.

11. RISPETTO PER I VICINI E L'AMBIENTE
L'inquilino si impegna ad adottare un comportamento rispettoso degli abitanti e dell'ambiente in generale: fauna, flora, attrezzature varie, ecc.

12.CONTROVERSIE
In assenza di un accordo tra le parti, presenteranno i loro reclami alla segreteria dei Gîtes de Wallonie che proveranno a offrire una soluzione amichevole. In caso contrario, sono competenti solo i tribunali del distretto giudiziario del luogo in cui si trova l'edificio.

Fatto in duplice lettura e approvato su: ......................................... ................ il ................................. ..................., ciascuna parte che riconosce di aver ricevuto la sua copia.

Firma del conduttore Firma del locatore