Договор аренды объекта размещения туристов.
Этот договор предназначен исключительно для аренды имущества, арендодатели которого входят в Fédération des Gîtes de Wallonie asbl и размещение которого разрешено
Генеральная комиссия по туризму.
© Federation of Gîtes de Wallonie asbl – avenue Prince de Liège, 1/21 – 5100 Namur – +32 (0) 81 311 800 – www.gitesdewallonie.be v.141221

УСЛОВИЯ И ПОЛОЖЕНИЯ :

1. ПРИЗНАНИЕ ГЕНЕРАЛЬНЫМ КОМИССАРОМ ПО ТУРИЗМУ
Арендодатель подтверждает, что арендованное имущество соответствует положениям Кодекса туризма Валлонии от 1 апреля 2010 года.

2. УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
Арендодатель направляет арендатору настоящий договор в двух экземплярах, должным образом заполненный и подписанный.
Арендатор возвращает арендодателю в течение максимум 5 дней после даты получения договора заполненную и подписанную им копию.
Арендатор вносит залог в тот же срок.
Остаток должен быть оплачен за 14 дней до вступления во владение, за исключением, однако, поздних бронирований, и в этом случае общая сумма аренды будет выплачена по прибытии.
Если арендодатель не получает причитающуюся ему копию контракта или залог в течение установленного срока, он может отказаться от аренды заказным письмом, факсом или электронной почтой, подтвержденной по почте, в течение 8 дней с запланированной даты. оплата депозита или фактический возврат договора, подписанного арендатором.
Если это не было выполнено арендодателем должным образом, арендатор может безвозмездно расторгнуть договор до тех пор, пока он не вступит во владение арендованным имуществом.

3. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДУЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Арендатор использует арендованное имущество в соответствии с его назначением и как хороший отец. Он обязан соблюдать максимальную предоставленную мощность.Любое нарушение этого пункта может привести к немедленному расторжению настоящего договора по вине арендатора, при этом сумма арендной платы, оставшаяся окончательно полученной арендодателем.
Правила внутреннего распорядка:

3.1 Общие условия проживания — Gîte L'archipel
К вашему сведению, это простая аренда независимого и частного отдельного здания, мы не предлагаем никаких услуг, мы живем в нашем отдельном доме сразу за домом, и мы уважаем вашу конфиденциальность и остаемся очень осторожными. По гигиеническим причинам животные не разрешены и не допускаются.
Чтобы сделать ваше пребывание максимально приятным и избежать недоразумений, в дополнение к тем, которые изложены в договоре аренды, необходимо соблюдать некоторые правила и рекомендации.
Из соображений безопасности в соответствии с правовыми нормами максимальная вместимость дома составляет не более девяти человек (включая детей). Поэтому мы просим вас не организовывать собрания или собрания, превышающие это число. Инфраструктура для этого не предусмотрена.Если у вас есть гости, вам нужно будет пойти в другое место за пределами проката, чтобы встретиться. Ни при каких обстоятельствах вам не разрешается размещать больше уполномоченных лиц, чем предусмотрено в настоящем договоре.

Бронирование;
3.2 Согласованный депозит в размере 30% должен быть оплачен после получения договора аренды на финансовый счет имени: Cogneau / Moulart IBAN: BE 17 6528 4277 8421 (BIC: BBRUBEBB), с указанием даты аренды и имени контактного лица. человек как упоминает. Бронирование вступает в силу только после оплаты этого депозита. Остаток необходимо оплатить банковским переводом за 14 дней до прибытия. При позднем бронировании (менее чем за 14 дней до заезда) арендная плата оплачивается в полном объеме при получении договора. Эти сроки не соблюдаются, владелец оставляет за собой право отменить бронирование.
В стоимость аренды входят ваши ночи с использованием всех удобств внутри дома. Напоминаем, что мы не предлагаем завтрак.
К вашему сведению, мы живем прямо за домом. Это может быть полезно, мы по-прежнему доступны, чтобы помочь вам в случае необходимости.

Организация вашего приема и пребывания:
3.3 Прибытие
Время прибытия и отправления уточняйте не позднее, чем за 2 дня до прибытия. Если не оговорено иное, заезд возможен с 15:00, а выезд запланирован не позднее полудня. В случае неудач, пожалуйста, сообщите нам по телефону: +32 475.695.388
Ксерокопия удостоверения личности менеджера по аренде и этот подписанный документ должны быть предоставлены не позднее дня заезда.
Депозит в размере 250 € оплачивается по прибытии наличными (банковские чеки не принимаются).
Общие условия проживания — Gîte L'archipel
Три ключа и пульт дистанционного управления выдаются вам по прибытии и должны быть возвращены при отъезде (5 евро за потерянный ключ и 25 евро за потерянный пульт будут вычтены из депозита).
Код подключения WIFI сообщается вам по запросу по прибытии.

Обязательно соблюдайте инфраструктуру и мебель. Мы просим вас закрывать мансардные окна в случае дождя и вашего отсутствия.
К вашему сведению, это простая аренда отдельного и частного здания, мы не предлагаем никаких услуг, вы должны обязательно принести свои простыни.
Мы не предлагаем завтрак. Вот размеры простыней для шести односпальных кроватей 2 x 190 на 80 см и 2 x 190 на 90 см.
На кроватях также есть одеяла и подушки, а каждый матрас имеет водонепроницаемое защитное покрытие. Из гигиенических соображений мы кладем на матрас простыню, пододеяльник и наволочки.
Вот размеры трех двуспальных кроватей; 140 см на 190 см для нижнего наматрасника дивана-кровати и 180 см на 220 см для его пододеяльника. Размеры 140 см на 180 см для простыни матраса в гостиной с меридианной кроватью наверху и 180 см на 220 см для пододеяльника.Размеры 180 см на 200 см для простыней матраса и 220 см на 240 см для одеяла в кровати правой спальни наверху. Размеры 160 см на 200 см для простыней матраса и 220 см на 240 см для одеяла в кровати левой спальни наверху.
Домашние животные не допускаются в коттедж .

Внутри коттеджа курить запрещено.

Мы просим вас всегда следить за тем, чтобы проезд был свободным, чтобы автомобили могли двигаться в любое время в переулке перед жильем.
Стоянка для мотоциклов находится напротив входа в дом внутри собственности. Парковка вашего автомобиля находится перед коттеджем по улице.
Мы (владельцы дома) никоим образом не несем ответственности за любой ущерб, который может быть причинен на стоянке.
Когда события позволяют это, иногда исключительно по запросу и по согласованию с владельцем, ваша автостоянка может быть расположена внутри ограждения собственности.

В стоимость аренды включено телевидение и подключение к Интернету. Электричество, пеллеты (отопление и горячая вода) и потребление воды не включены в стоимость аренды. Для них мы просим фиксированное участие в размере 19 евро в день при проживании менее недели.
При более длительном проживании счетчики считываются в начале и в конце пребывания. Коттедж оборудован ночными и выходными счетчиками электроэнергии по выгодным тарифам.
Термостат и термостатические клапаны радиаторов позволяют регулировать внутреннюю температуру. Обязательно избегайте ненужного потребления, особенно когда вы в отъезде.

3.4 Из соображений безопасности в соответствии с правовыми нормами максимальная вместимость дома составляет девять человек (включая детей).
Поэтому мы просим вас не организовывать собрания или собрания, превышающие это число.
Инфраструктура для этого не предусмотрена, если у вас гости, то для встречи нужно будет выйти в другое место вне проката.

3.5 Мы рекомендуем вам сортировать бытовые отходы. Бумагу и картон, стеклянную тару и сортированные ПМК (пластиковые, металлические и тетрабические) можно хранить в мусорной зоне перед домом. Вам предоставляются синие мешки для PMD и черные мешки для несортированных отходов. Имеется четыре бункера по 240 литров каждый. Синий цвет соответствует ЧВК, желтый – всем поступающим, серый – бумагам, зеленый – стеклу.
При более длительной аренде сумки и вывоз мусора являются обязанностью арендатора. Отображается график сбора.
Открытое пространство, доступное на территории дома, будет представлено вам по прибытии. В целях вашей безопасности запрещается перемещаться в частной зоне за пределами этой зоны без нашего согласия и нашего присутствия. Ни при каких обстоятельствах дети не могут передвигаться в одиночестве возле пруда и местного транспорта на улице. В случае аварии отель «L'Archipel» не несет ответственности.
В случае возникновения проблем во время вашего пребывания, с нами можно связаться по телефону +32 475.695.388.

3.6 Отправление
Арендатор проводит надлежащую уборку, помещение должно быть возвращено в состоянии чистоты, равноценном тому состоянию, в котором оно было получено, посуда и мебель должны быть возвращены на свои места. Мы требуем затрат на генеральную генеральную уборку, но, тем не менее, просим вас оставить помещение чистым . Таким образом, вы будете уважать следующих людей, которые останутся после вашего пребывания в доме.
В оговоренное время выезда производится опись. Мы просим вас сообщать нам о любых поломках, повреждениях или сбоях. Мы не берем плату за разбитое стекло, но готовы произвести необходимую замену или ремонт. Депозит будет возвращен арендатору не позднее окончания срока пребывания. Любой значительный ущерб, неправильная уборка или утеря ключа (отмеченные во время инвентаризации или после отъезда) будут вычтены.
Не включенные сборы (пребывание более одной недели) оплачиваются в день отъезда. Они не зависят от депозита и не будут вычитаться из него. В зависимости от продолжительности вашего пребывания и времени года приблизительная сумма будет сообщена вам по прибытии.
Для справки, залог аренды места (мебель и дополнительная техника и т.д.) включен в стоимость аренды, это соответствует 40% от общей суммы аренды за ваше пребывание.
Общие условия, изложенные выше, являются неотъемлемой частью договора аренды.

3.7 Бильярдный регламент;
Пожалуйста, не садитесь за бильярдный стол.
Курение запрещено.
Будьте осторожны, чтобы не поцарапать, опираясь на деревянные края бильярдного стола.
Людям, не умеющим пользоваться оборудованием, следует воздержаться от игры.
Держите хвост горизонтально, не закладывая его на бока.
Никогда не цельтесь и не стреляйте хвостом вертикально или наклонно, чтобы не проколоть коврик.
Дети, играющие в бильярд, должны находиться под присмотром родителей.
Любая деградация, удары или поломка игрового оборудования будут учтены в вашем депозите.
Будьте осторожны, не ставьте напитки на бильярдный стол или на край. Предусмотрена полка для размещения очков.
Вы можете прочитать руководство пользователя.
В вашем распоряжении будет папка с разъяснениями правил игры, чтобы лучше понять различные способы правильной игры.
Прежде всего, получите максимальное удовольствие в этом пространстве, предназначенном для вашего отдыха.
Радоваться, веселиться. Хорошие части…

4. Домашние животные не допускаются.
Кошки и собаки не допускаются в дом. Если разрешены другие домашние животные, сопровождающие арендатора, они должны быть четко указаны на лицевой стороне настоящего договора.

5. ДЕПОЗИТ
Депозит предназначен для покрытия всех долгов, по которым арендатор может оставаться ответственным перед арендодателем при возврате помещения.
В случае возникновения спора арендодатель может под свою ответственность удержать задаток до тех пор, пока не будут четко установлены обязанности.
Если выяснится, что арендатор не несет ответственности за заявленные суммы и что весь или часть депозита должен быть возвращен, арендодатель будет уплачивать проценты по законной ставке на сумму, которая будет возвращена в конечном итоге.

6. ИНВЕНТАРЬ «ОБОРУДОВАНИЕ И КОМФОРТ»
В начале и в конце пребывания проводится инвентаризация оборудования арендуемого имущества.
Этот опись должен быть подписан обеими сторонами, чтобы продемонстрировать состояние арендованного имущества и его оборудования.
Арендатор должен вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил. Он отвечает за любую потерю или ущерб.
О любых несоответствиях с описью или отклонениях необходимо сообщить арендодателю или его представителю не позднее 10:00 дня, следующего за днем прибытия.

7. ОТМЕНА – РАННИЙ ВЫЛЕТ
Любая отмена должна быть уведомлена заказным письмом, факсом или электронной почтой, подтвержденной по почте.
Арендатор может предложить арендодателю передать договор аренды под свою исключительную ответственность лицу, назначенному им и согласившемуся заключить договор на тех же условиях. В этом случае задаток считается внесенным цессионарием.
Арендатор также может предложить арендодателю заменить лицо для пользования жилым помещением, оставаясь держателем договора, в том числе на время действия последнего. Это означает, что он остается лично связанным всеми своими первоначальными обязательствами.
Требуется специальное согласие арендодателя, и оно касается только назначенного лица (лиц).
В остальных случаях депозит в размере 40% остается у арендодателя в качестве компенсации.
Эта компенсация увеличивается до:
• 50% от стоимости проживания, если отмена происходит за 30-21 день до начала пребывания.
• 75% от стоимости проживания, если отмена происходит за 20-8 дней до начала пребывания.
• 100% стоимости проживания, если отмена происходит менее чем за 8 дней до начала проживания или если арендатор не появляется.
Если аннулирование происходит по вине арендодателя, арендодатель может предложить арендатору жилье того же качества или более высокого качества по цене его бронирования.
При отсутствии такого предложения или в случае отказа арендатора арендодатель должен возместить арендатору уплаченный депозит, а также остаток стоимости проживания, если он уже был уплачен, а также выплатить ему возмещение, эквивалентное до 25 % от стоимости проживания.
• 50% от стоимости проживания, если отмена происходит за 30-21 день до начала пребывания.
• 75% от стоимости проживания, если отмена происходит за 20-8 дней до начала пребывания.
• 90% от стоимости проживания, если отмена происходит менее чем за 8 дней до начала пребывания.
Однако компенсация не полагается в случае форс-мажора.
Если арендатор не появляется в течение 24 часов с даты прибытия, указанной в договоре:
• договор становится недействительным,
• депозит остается у арендодателя, который оставляет за собой право требовать остаток от арендатора,
• арендодатель может распоряжаться своим имуществом.
Досрочный отъезд арендатора по какой бы то ни было причине не влечет за собой возмещения, даже частичного, стоимости проживания.

8. ЗАДЕРЖКА ОПЛАТЫ
Любая сумма, причитающаяся с арендатора и не выплаченная через десять дней после установленного срока, повлечет за собой ipso jure и без официального уведомления в пользу арендодателя проценты в размере 1% за
месяцев с даты платежа, проценты за любой месяц начали начисляться за весь месяц.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ - СТРАХОВАНИЕ
Арендатор занимает помещение как хороший отец. Он берет на себя ответственность за арендованное имущество, оборудование и землю, предоставленную ему.
Он возмещает арендодателю все понесенные им расходы и обязуется сообщить о любом ущербе.
Арендуя жилое помещение, арендатор по закону обязан вернуть его в том состоянии, в котором он его получил,
в том числе и при пожаре (ст. 1732, 1733 и 1735 УК).
Если применимо (см. специальные пункты), ответственность арендатора по аренде застрахована полисом страхования FIRE типа GLOBAL, как в отношении арендных рисков (здания), так и в отношении предоставленного ему содержимого (мебели и т. д.).
Эти риски могут быть покрыты «курортным» расширением полиса страхования арендатора от ПОЖАРА. Арендатору предлагается связаться со своим страховщиком, чтобы проверить свой контракт.

10. СОЛИДАРНОСТЬ
Обязательства по этой аренде являются неделимыми и солидарными в отношении арендатора, его наследников или его правопреемников в любом качестве.

11. УВАЖЕНИЕ К ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЕ И ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЕ
Арендатор обязуется вести себя уважительно по отношению к обитателям и окружающей среде в целом: фауне, флоре, различному оборудованию и т. д.

12. СПОРЫ
В случае отсутствия согласия между сторонами они направят свои жалобы в секретариат Дома Валлонии, который попытается предложить мирное решение. В противном случае правомочны только суды судебного округа по месту нахождения здания.

Совершено в двух экземплярах, прочитано и утверждено по адресу: ......................................... ................................................................ ..................., каждая сторона подтверждает получение своей копии.

Подпись арендатора Подпись арендодателя